Les logements de Robien sont-ils satisfaisants pour tout le monde?

Si vous êtes en quête d'acheter un logement Robien, il est préférable d'en acheter un pour lequel il existe une vraie demande locative.

Dans le cadre de la loi de Robien le logement doit être loué non meublé.

La loi de Robien pour les logements est censée permettre aux foyers à ressources modestes d’accéder plus facilement à la location. De leur côté, les investisseurs des logements de Robien font des économies d’impôts.

Les logements de Robien semblent donc devoir satisfaire tout le monde. Mais attention : certaines règles doivent impérativement être respectées pour que les logements de Robien soient réellement utiles.

En effet, les logements de Robien, pour pouvoir être attribués, doivent servir à l’habitation principale de foyers à revenus modestes, selon un plafond de ressources fixé par l’Etat. Par conséquent, un logement de Robien ne correspond qu’à une partie de la population : les recherches de locataires sont plus restreintes. Et les locataires susceptibles de convenir à un logement de Robien n’ont pas forcément la possibilité de se loger dans n’importe quelle région. En effet, on trouvera plus facilement des foyers à revenus modestes près des grosses agglomérations, et dans le centre ou en périphérie proche. L’investisseur d’unlogement de Robien situé en pleine zone rurale pourra donc rencontrer des difficultés pour trouver un locataire...

La loi de Robien pour les logements a ainsi connu quelques échecs, notamment dans le Nord de la France, dans la région de Lille, où des immeubles entiers de logements de Robien ne trouvent pas preneur. Cette situation est dommmageable tant aux foyers à revenus modestes qui perdent une occasion de se loger décemment à prix raisonnables, que pour les investisseurs qui ne rentrent pas dans leurs fonds.

Aussi, avant de décider d’investir dans un logement de Robien, une analyse précise de la situation et de la structure socio-démographique d’une ville s’avère indispensable.