Comprendre la défiscalisation à la Réunion

La défiscalisation immobilière représente l’ensemble des mesures légales qui contribuent à réduire le niveau d’impôts tout en encourageant l’investissement dans le secteur du logement et les DOM-TOM à exemple du département de l’île de la Réunion ne sont pas exclus.

Des régimes fiscaux ont été mis en place afin de promouvoir le développement économique des territoires d'Outre Mer. Il s’agit des lois Girardin et Scellier DOM. Il faut savoir que chaque loi est sujette à une date d’effet et celle de Girardin arriverait à terme à la fin de l’année 2011. Ainsi la loi Scellier Outre Mer, pourra faire encore bon train puisqu’elle n’aura vu le jour qu’en Décembre 2009.

Chacune de ces lois présentent des dispositifs qui luis sont propres, des obligations et de différents avantages. L’exemple de la loi de défiscalisation Girardin, en vigueur depuis 2003 concernant l’immobilier, favorise l’acquisition d’un logement neuf sous le soleil à la Réunion. Les logements sont à des fins locatives ou à titre de résidence principale.

La défiscalisation de Robien vous donne droit à une réduction d'impôts.

En outre, l’avantage de cette disposition fiscale se ressent à travers une réduction considérable des impôts sur le revenu pendant une période de 5 années. Le montant de la réduction varie selon le type de défiscalisation choisi (libre ou intermédiaire.)

La loi Scellier selon son dispositif Scellier Outre Mer ouvrirait droit quant à elle, à une réduction d’impôts de 36% pour les logements. Elle est idéale pour les fiscalités annuelles qui ont atteint les 3000€. Cette loi entre en application si l’engagement de la location du logement situé dans les départements et territoires d'Outre-mer s’estime à 9 ans et aussi longtemps que l’objectif du respect du plafond de loyer est atteint.

Le sujet de la défiscalisation à la Réunion est à prendre de façon judicieuse. Le meilleur exemple est de se vouer à d’abord consulter les simulations de défiscalisation immobilière puis de faire appel à des professionnels du secteur.